タイムズの駐車場経営による土地活用(初期費用ゼロ、運営・管理費ゼロ、安定収入) タイムズの駐車場経営による土地活用(初期費用ゼロ、運営・管理費ゼロ、安定収入)

私と関わりを持つことで、オーナー様にメリットを感じていただきたい
(神戸支店 大西 星暢)

2018.12.25

自分と関わりを持つことで、オーナー様がメリットを感じていただけるように心がけている、神戸市内でタイムズ駐車場の新規開設を担当する神戸支店の社員をご紹介します。

タイムズ24株式会社 大西 星暢

2016年4月入社
タイムズ24株式会社 第三事業本部 神戸支店(2018年11月より大阪中央支店勤務)
大西 星暢

業務内容について

主に神戸市中央区エリアで、タイムズ駐車場の新規開発業務を担当しています。
当エリアは、観光地とビジネス街が混在しているため、交通量が多く、不動産の動きも活発です。そのため、1つの土地に対する活用方法は、駐車場、ホテル、マンション、アミューズメントなど様々あります。このような多業種との競合の中で、いかにタイムズ駐車場として、オーナー様のご要望に応じたご提案ができるかを大切に考えています。

担当エリアの魅力や特性について

神戸市中央区の魅力は、写真を撮りたくなるスポットが多い、おしゃれな街であることです。メリケンパークやハーバーランドといった空と海のコントラストが広がる場所、中華街がある南京町や北野異人館街など異国情緒溢れる場所もあり、老若男女を問わず、多くの人が訪れます。また、2023年に向けて、神戸の玄関口である三宮周辺の再整備も始動しており、更に活気の溢れる街へと変化していくと考えています。このエリアは、観光地とビジネス街の混在により、駐車場のニーズが平日休日、昼夜を問わずにあるため、開発する駐車場に、どのようなニーズが潜んでいるかを考えることは、非常に楽しいです。

オーナー様とのコミュニケーションで心がけていること

私と関わりを持つことで、オーナー様にメリットを感じていただけように心がけて行動しています。オーナー様に対して、タイムズ駐車場をご提案するだけではなく、オーナー様のお困りごとにタイムズ24のグループが持つリソースや、自身の活動力を生かして応える努力をしています。例えば、店舗を経営されている方には、タイムズクラブ会員様に向けたWebプロモーションのご紹介を。ご自宅に近い月極駐車場を探されている場合には、空いているタイムズの月極駐車場のご紹介を。また、タイムズ駐車場としてオープンした後に、敷地内の雑草が目立てば清掃をする等しています。このように、オーナー様のお役にたてるように努めています。

オーナー様とのエピソード

当エリアで初めてご契約をいただいた時の話です。今まで別の営業担当が訪問していましたが、既に法人企業に転貸されていたため、ご提案できない状態が続いていました。しかし、私が最初にお伺いした時は、その法人企業との契約が偶然解約になるタイミングであったため、ご提案の機会をいただきました。オーナー様はタイムズ駐車場をご存じなかったため、ご自宅の近くのタイムズ駐車場にご案内し、機械をご覧いただきながら駐車場の仕組みをご説明したところ、「今回話を聞いたのも何かのご縁だから、今後はタイムズ駐車場を意識して見るようにするよ」とお話しいただき、非常に嬉しかったことを覚えています。その後もオーナー様のご要望をしっかり伺い、それに沿ったご提案を行った結果、ご契約いただくことができました。現在は、オーナー様を対象としたタイムズオーナーズセミナーにも足を運んでいただいており、お会いするたびに、当時の嬉しかった経験を思い出します。

地域に根差した取り組み

街の小さな変化をいち早く収集できるように、2日に一度は担当エリア全体を1時間ほどかけてクルマで回っています。収集した情報は、新しくオープンするお店やホテル、マンションなどの建築情報も含め、チーム内で日々共有しています。昔のエリアの情報に関しては、私よりオーナー様の方が熟知されているため、数十年前の古い地図を話のきっかけになるように、持ち歩くこともあります。

これからの目標

視野を広げて、柔軟に物事を考えられる人材になることが目標です。
当社グループは、駐車場事業とモビリティ事業を展開しており、「駐車場」、「クルマ」、「会員」情報のネットワークに加え、新たにドライバーの「目的地」情報のネットワーク化を推進することにより、より一層当社グループサービスを選んでいただけるような環境づくりを進めています。こうした数多くのリソースを生かし、お客様のご要望にあらゆる角度からご満足いただける提案を実現する経験を積むことで、物事を柔軟に判断する視野を広げていきたいと考えています。

タイムズ24株式会社 大西 星暢
【オーナー様限定】タイムズオーナーズクラブ会員様向けの特設サイトをご紹介します。

神戸市内でタイムズ駐車場の新規開設を担当する、神戸支店の社員をご紹介します。自分と関わりを持つことで、オーナー様がメリットを感じていただけるように心がけている社員です。(タイムズ24株式会社 神戸支店)土地活用として駐車場経営をお考えの際はタイムズ24にお問い合わせください。