クルマ1台に必要な駐車場の広さ・坪数｜レイアウト・台数設計の基準を解説

駐車場を経営する場合には、クルマ1台分に必要な広さや車路の幅、入出庫のしやすさなどを踏まえ、駐車場全体のレイアウトを設計することが重要です。
一般的に、普通クルマ1台あたりに必要な広さは約4〜5坪が目安とされていますが、実際には通路や切り返しスペースも必要になります。

また、駐車台数が多いほど収益につながりやすいようにも思えますが、必ずしも台数だけを優先すればよいわけではありません。
適切な広さを確保しておかなければ、「駐車しにくい」という理由で利用を敬遠されたり、接触事故などのトラブルにつながるリスクが高まります。

一方で、駐車スペースを広く取りすぎると、無駄な空間が生まれて収益性が落ちることもあるため、利便性と安全性、収益性のバランスを意識することが大切です。

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クルマ1台を駐車するために必要な広さは、車種や駐車場のレイアウトによって異なります。
以下は、駐車場設計における長さと幅員の目安です。

参考：国土交通省「駐車場設計・施工指針について」

国土交通省「駐車場設計・施工指針」では、普通乗用クルマ1台に必要な最低限の駐車スペースは幅2.5m×長さ6.0mが目安だと示されています。
坪数に換算すると約4.5坪です。

ただし、これはあくまでクルマを駐車できる最低限の広さにすぎません。
駐車スペースに余裕がないと、使い勝手が悪いと感じられ、利用者が減って収益性が悪くなるリスクがあります。

実際のレイアウト設計においては、ドアの開閉や人の乗り降りのしやすさを考慮し、長さと幅のそれぞれに一定の余裕を持たせて設計しましょう。

クルマ1台に必要な駐車スペースの広さは、駐車場の種類によっても異なります。

※普通乗用車を想定

不特定多数が訪れる時間貸駐車場では、利用しやすさが収益性に直結します。
ただし、必要以上に広くしすぎると、駐車効率が悪くなるだけでなく、不正駐車などが発生しやすくなる場合もあります。
そのため、利便性と収益性のバランスを考慮しながら、適切な広さで設計することが大切です。

一方で、契約者のみが利用する月極駐車場の場合は、一定の利便性が確保できていれば、時間貸駐車場ほどの余裕を持ったスペースを設ける必要はないでしょう。
また、自宅敷地内の駐車場は、駐車する車種がある程度決まっているため、比較的コンパクトに設計できるケースが多いです。

複数台がとめられる駐車場を設計する場合、単純に「クルマ1台に必要なスペースの坪数×台数」で必要な広さが求められるわけではありません。

実際には、駐車スペースに加えて車路や切り返しスペースを考慮する必要があります。

普通乗用車（クルマ1台に必要な駐車スペース：約4.5坪）向けの駐車場を設計する場合、駐車台数別の必要坪数の目安は、以下の通りです。

※普通乗用車を想定

駐車場レイアウトには、主に「直角駐車」「縦列駐車」「斜め駐車」の3種類があります。
同じ土地面積でも、レイアウトによって駐車できる台数やクルマの出し入れのしやすさは大きく変わるため、土地の形状や広さに合った方式を選ぶことが重要です。

ここでは、それぞれのレイアウトの特徴を紹介します。

直角駐車は、通路に対して90度の角度で駐車する、一般的なレイアウトです。
駐車スペースを整然と配置しやすく、台数を確保しやすいため、多くの駐車場で採用されています。
区画線を引きやすく、レイアウトが分かりやすい点もメリットです。

ただし、クルマを切り返して直角に駐車させるためには、約5.0m～6.0mの広い通路幅を確保する必要があり、所有する土地の広さによってはレイアウト設計が難しい可能性があります。

縦列駐車は、車路に対して平行に車をとめる方式です。
広い通路幅を確保する必要がなく、限られた面積でも活用しやすいため、間口が狭い土地や細長い土地でも駐車場として活用しやすいというメリットがあります。

ただし、縦列駐車には一定の運転技術が求められるため、利用者によっては使いにくいと感じることもあるでしょう。
奥にとめたクルマが出しにくかったり、出し入れの際に前後のクルマへの配慮が必要になったりするため、1台ごとの駐車に時間がかかりやすく、利用者同士のトラブルにつながるリスクがあります。

斜め駐車は、通路に対して45〜60度の角度で駐車するレイアウトです。
クルマをスムーズに出し入れしやすく利便性に優れているため、回転率を重視したい駐車場に適しています。

一方で、区画を斜めに配置する分、奥行きを長く確保する必要があり、奥行きの浅い土地では収容台数が少なくなる可能性があります。

駐車場を設計する際は、クルマをとめる「車室」だけでなく、クルマが安全に出入りするためのスペースも必要です。
特に、車路や出入口の広さが不足していると、切り返しがしにくくなったり、接触事故が起こりやすくなったりするためしっかり考えておきましょう。

車路は、駐車場内でクルマが通行したり、切り返したりするために必要なスペースです。
一般的には、5.0m以上の幅が目安だとされています。
ただし、車室が向かい合わせに配置されるレイアウトの場合は、2台のクルマがすれ違えるよう、6m以上の幅を確保する必要があります。

また、出入口については、最低でも3.6mの幅を確保しておくのが目安です。
入口と出口を分ける場合や、クルマ同士のすれ違いにも配慮したい場合は、それぞれ片側約3.6mあると、クルマがよりスムーズに出入りしやすくなります。

時間貸駐車場の場合は、精算機や料金看板、その他駐車場機器などの設置スペースも必要になります。

特に精算機は、機器本体だけでなく、利用者が操作するスペースについても考慮しなければなりません。
精算機だけでも約2坪のスペースが必要とされているため、余裕を持ったレイアウト設計を立てることが大切です。

また、看板やその他駐車場機器の配置によっては、クルマの動線が狭くなったり、乗り降りしにくくなったりすることもあるため、設備配置はあらかじめ考えておきましょう。

駐車場経営を始める際は、クルマ1台に必要な坪数を把握したうえで、土地の広さや形状に合ったレイアウトを設計することが大切です。

「自分の土地に合ったレイアウトがわからない」「精算機などのスペースの確保はどうしたらいいの」などの疑問がある場合は、駐車場経営の専門会社に相談してみてはいかがでしょうか。

【この記事で押さえておきたいポイント】
 ●　普通乗用車1台に必要な坪数は約4.5坪
 ●　車種や駐車場の種類によって必要な坪数は変わる
 ●　駐車場の種類やレイアウト、土地の形状などによって収容できる台数は変化する

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続いては、駐車場の広さに関してよくあるご質問にお答えします。