【vol.6】遠隔地の管理ができず、タイムズ駐車場としての活用を選びました
（S.T様 50代 男性 宮城県在住 タイムズ駐車場オーナー歴：1年）
2019.02.26
土地勘のない遠隔地を相続し、管理方法に困っていた[S.T様]。
所有地が遠方でも安心して管理を任せられる土地活用として、タイムズ駐車場を選ばれた経緯や理由をご紹介します。タイムズ駐車場開設後の感想と合わせてご一読ください。
地縁のない遠隔地を相続しました
私は宮城県に住んでいますが、千葉県の土地を親から相続しました。以前はその土地を近隣の会社に貸していたそうです。しかし1年前にその会社が廃業して以来、借り手のいない更地になっていました。土地の近くに親族や知人もおらず、自分で借り手を探すことや、売却することも検討しましたが、借り手を探す手間や、売却するためにかかる費用や時間など不明点も多く、なかなか手が付けられない状況でした。
全国のタイムズ駐車場をタイムズ２４のグループ会社で一元管理されてることに安心しました
そんな時に、更地を見たタイムズ２４の営業担当の方から、「土地を時間貸駐車場として活用しませんか」と連絡をいただきました。私は宮城県で働いており、頻繁に千葉県まで行くことができないため、提案資料を郵送してもらい、それを見ながら電話で説明を受けました。土地の賃料もさることながら、遠隔地だったので、無人の駐車場でどこまで管理できるか気になっていました。
タイムズ２４の営業担当からは、定期的な清掃や集金、機器のメンテナンスを全国どこでも同一のサービスレベルで実施していると伺ったので、その後自宅近くのタイムズ駐車場を注意して確認するようにしました。何度も見に行ったところ、定期的に管理の人が来て、清掃や集金、機器のメンテナンスをされており、私の所有する千葉県の土地も同じように管理されるのであれば、土地を任せても心配はないと考え、契約することにしました。
対応の早さに助かりました
最初の商談から1週間かからずに、営業担当に契約内容の提示までしていただきました。また、こちらの質問に対する回答も早かったです。即答いただけないことに関しても、翌日には答えてくれました。契約締結後も1ヶ月かからずにタイムズ駐車場としてオープンし、賃料を受け取ることができました。土地の管理方法や依頼先について早く決めたいと思っていたので、そのスピード感にはとても助かりました。
タイムズ駐車場として土地活用をはじめて
土地の管理状況について、課題や心配事があれば、すぐに連絡いただけることも助かっています。また、タイムズオーナーズクラブに入会後、タイムズ駐車場のオーナーが集まるタイムズオーナーズセミナーに招待され、営業担当や上席の方から、日頃直接見ることが出来ない土地の様子を伺うこともでき、この会社であれば、これからも安心して土地を任せられると思いました。
