所有地を有効活用し、タイムズ駐車場を導入した事例をご紹介します。
自宅の庭先をタイムズ駐車場へ
2018.12.25
所有地を最大限に活用
ご自宅を二世帯住宅へ建て替えようと検討されていたオーナー様。庭先の一部で収益を生み出し、二世帯住宅の建築費用に充当させたいとのお考えでした。また、その土地に、いずれは相続対策となる賃貸マンションを建てることも検討されていました。
タイムズ駐車場で納得の土地活用
オーナー様より、二世帯住宅の建築と、時間貸駐車場の運用を両立させるために、所有地を最も効率よく活用できるレイアウトがどのようなものか、お問合せをいただきました。後日、タイムズ２４の営業担当が、周辺の時間貸駐車場需要を調査したうえで、一般的な二世帯住宅の面積と、タイムズ駐車場を導入したレイアウトを作成し、賃料を含めた提案をしました。
オーナー様はそのレイアウトを基に、ご自宅の建築面積を決定されました。また、タイムズ駐車場の導入により得られる賃料収入をローンの返済に安定的に充当できることや、今後賃貸マンションを建てる場合も、駐車場設備の撤去が容易であるため、すぐに転用が可能であることに納得され、タイムズ２４と契約いただきました。
オーナー様は相続対策について不安を感じられていたため、タイムズ２４のグループ会社「タイムズサポートFPクラブ」を案内したところ、相談することにより不安が払しょくできたと、ご満足いただきました。
タイムズ駐車場の導入メリット
・駐車場の稼働に関わらず、毎月一定の賃料を得ることができるため、安定したローンの返済プランがたてられます。
・設備の撤去が容易であり、営業権・賃借権等が発生しないため、転用性や流動性を確保しながら土地活用ができます。
・タイムズ２４のグループ会社にファイナンシャルプランナーの組織「タイムズサポートFPクラブ」を有しているため、土地活用と納税対策が一気通貫で完結できます。
